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売れなかった物件でも成約事例多数あり!

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    ファミリータイズとは

    不動産の価値を最大化する、お客様目線のご提案

    ファミリータイズは都心の千代田区・新宿区・文京区エリアを中心に一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。

    不動産に関する悩みやこうだったら良いなといった希望は、現状の住まいや状況とのミスマッチによるところが少なくありません。

    そこで弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。

    また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。

    当社について
    当社について

    成約事例

    売主様のご要望を最大限叶えてのご売却

    売主様のご意向に沿って売却活動を心がけ、晴れてご成約。大変満足されていました。売主様とはこれからも継続的に不動産売買にてお付き合いさせていただきたいと思っております。


    オーナーチェンジ物件

    リノベーション物件~ベストマッチのお客様をご紹介できました

    ゆったりとした間取り、四季折々の借景が楽しめるのが特徴的なリノベーション物件のご売却。ウォーキングがご趣味で、広い間取りをお探しのお客様にご紹介したところ希望するイメージ通りとのお話を頂き、スムーズにご成約いたしました。


    ファミリー世帯向け

    日程を摺り合わせ、負担を考慮しながら売却活動

    お子様の進学に伴い、ご自宅のご売却または賃貸借のご相談で弊社へ。それぞれのケースを想定した資料を弊社で作成→比較して頂いた結果、売却する方針で話がまとまり、約1か月で無事ご成約頂く事が出来ました。


    ファミリー世帯向け

    ご家族が増え、所有マンションを1か月未満でご売却

    購入当初はご夫婦でお住まいでしたが、その後ご家族が増えて別物件に転居→弊社との打合せでご売却のお手伝いがスタート。対応可能な日時を事前にご相談の上、活動を始めて約1か月弱でお申込みを頂く事が出来ました。


    ファミリー世帯向け

    生まれ育った地元で地域に密着した営業が功を奏し

    錦糸町~両国間でマンションをお探しのお客様からご依頼を受け、該当マンションにアプローチ。売主様からご連絡を頂きご自宅にお伺いし査定実施。金額的にもご満足を頂いて、すぐに見学のお申し込みが入りご売却出来ました。


    ファミリー世帯向け

    弊社の紹介で収益用のオーナーチェンジ物件をご売却

    当初、弊社のお客様のマンションをお探しの際、収益用不動産のオーナーチェンジ物件をご所有されており、居住用の条件が合いませんでしたが、新築マンションを建築している法人様より購入希望を頂き、ご成約に至りました。


    オーナーチェンジ物件
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    よくある質問

    Q.まだ本気で売却は考えてないのですが金額だけ知っておきたい。

    A.ご自宅の現資産状況を知りたいというご要望は多数頂いておりますので査定のみでもお気軽にお申し付けください。

    Q.売却に係る費用はどんなものがありますか?

    A.査定、相談、販売活動に関しての費用は一切頂きません。実際に売却の売買契約が成立したときにはじめて発生いたします。よくあるケースでは下記の諸費用がかかります。

    1、売買契約印紙(売買価格によって1万円~6万円)
    2、仲介手数料(売買価格×3%+6万円と消費税)※売買価格が400万円を下回る場合は別途、計算式が適用となります。
    3、抵当権抹消費用(1件につき20,000円程度)
    4、表示変更登記費用(1件につき20,000円程度)

    その他、お客様の状況によって相続登記費用や残置物の撤去費用等が掛かる場合がありますので詳細についてはお気軽にお問合せください。

    Q.売却するまでにかかる期間はどの位ですか?

    A.基本的には3ヶ月以内での成約を前提としております。弊社の査定金額は3~5段階に分けてご提示いたしますが、金額と成約スピードはほぼ反比例するため、お客様の状況に合わせてご提案、お打ち合わせの上で決定いたします。

    Q.売却金額はどのように設定するのですか?

    A.弊社の場合は査定金額のご提示はいたしますが、最終的にはお客様のご意向を最重視して販売価格を決定いたします。ただし、相場に対して明らかに高すぎる設定や安すぎる設定は売主様にとってデメリットとなるため注意が必要です。

    Q.引っ越し先が決まっていないけど先行して売却できるのでしょうか?

    A.ほとんどのお客様は売却が先に成立しなければ、ダブルローンや賃料との重複となるためお住み替え先を決定できません。そのため売却を先行いたしますが、売買契約から引き渡しまでの期間を長めに設け、その間にお住み替え先を選定できます。 実際に販売されているお客様の7割程度は居住しながらの売却です。

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